Huren heeft zo zijn voordelen: je bent flexibel, je hebt geen grote hypotheek en onderhoud wordt meestal geregeld. Maar wat als je een conflict krijgt met je verhuurder? Een lekkage die maar niet wordt opgelost, een onverwachte huurverhoging of zelfs een dreigende uitzetting?
Veel huurders weten niet goed wat hun rechten zijn en hoe ze moeten handelen. Zonde, want als huurder sta je vaak sterk in je recht.Wees goed op de hoogte van je rechten
Een van de grootste valkuilen bij huurgeschillen is dat veel mensen niet precies weten wat hun rechten en plichten zijn. Wist je bijvoorbeeld dat een huurverhoging niet zomaar kan worden doorgevoerd?
Of dat je verhuurder verplicht is om achterstallig onderhoud op te lossen als het gaat om essentiële zaken zoals verwarming en lekkages? Het is daarom slim om je huurcontract en de wetgeving rond huurrecht goed door te nemen.
Ga in gesprek met je verhuurder
Het klinkt misschien vanzelfsprekend, maar veel huurgeschillen ontstaan doordat er te weinig wordt gecommuniceerd. De ene huurbaas is heel makkelijk in contact, terwijl de ander een meer formele en afstandelijke aanpak heeft.
Schrijf in het laatste geval een nette mail of stuur een aangetekende brief waarin je het probleem uitlegt. Geef duidelijk aan wat je verwachtingen zijn en binnen welke termijn je een reactie wilt. Vaak kan een goed gesprek al veel problemen oplossen.
Schakel hulp in als het conflict blijft bestaan
Als je verhuurder niet reageert of weigert mee te werken, dan kan het verstandig zijn om externe hulp in te schakelen. In Nederland zijn er verschillende instanties die huurders bijstaan, zoals de Huurcommissie en huurteams in verschillende gemeenten. Zij kunnen bemiddelen of zelfs een bindende uitspraak doen over bijvoorbeeld huurprijsverlaging of onderhoudsverplichtingen.
Gratis juridisch advies als laatste redmiddel
Soms kom je er met bemiddeling niet uit en is juridisch advies noodzakelijk. Bijvoorbeeld als je een brief van een incassobureau ontvangt, als je dreigt te worden uitgezet of als de verhuurder schadevergoeding van je eist. In zo’n geval kan het nuttig zijn om juridisch advies in te winnen.
Geen paniek, dit betekent niet dat je een man in pak een paar honderd euro per uur hoeft te betalen. Je kunt gelukkig gratis juridisch advies krijgen van specialisten die precies weten hoe het huurrecht in elkaar zit. Zij kunnen je adviseren over de beste vervolgstappen en je rechten verdedigen. Een voorbeeld hiervan is Eersterechtshulp.
Raak niet in paniek
Een huurgeschil kan stressvol zijn, maar je staat er niet alleen voor en er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Door op tijd actie te ondernemen, je goed in te lezen en de juiste stappen te zetten, kun je een hoop ellende voorkomen.
Dit artikel is geschreven in samenwerking met Eersterechtshulp.
Geen opmerkingen
Een reactie posten